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毛坯变精装涨价数千元的套路不好使了 济南将出新政控制精装修加价

时间:2018-06-06  来源:新地产  作者:宁致远  浏览次数: 75 次

有人生在济南,对房不愁,做个拆二代一生乐悠悠;有人来到济南,日日忧愁,超高的房价让人挠破头。

一句顺口溜道出了济南楼市的火爆,越来越多的人渴望挤进大城市济南,房子成了落户的敲门砖,不买房你就不算城里人,你就永远是这个城市的过客。

书归正传,济南的楼市大行情,新地产小编无从掌控,但是细心的小编总会网罗泉城信息,及时发现对你好、我好、大家好的楼市新消息传递给广大消费者朋友,今天小编给大家要透露的就是精装房加价将要受到控制了,咱们消费者将不再闷头吃黄连了。

大家都知道,现在济南房地产市场正进入精装房时代,more and more的楼盘成了精装修产品,毛坯房逐渐的减少了,过两年就找不到了。

小编经过偷偷踩盘了解到,在这个节骨眼上,济南很多楼盘后续加推产品全部以精装修入市,毛坯改精装成为济南楼市一大热点现象。比如在济南万达城,继2月首次开盘后,今年3月济南万达城再次推出100-140平米的毛坯房,一口价14500元。万达城置业顾问告诉小编,7月他们将推出两个新地块,主要房源的面积是115-165平米,全部为精装高层,价格待定,预计17000-18000元/平米,相比3月单价每平米加价3000元上下。此前4月,西客站鑫苑世家公馆推出80套房源,前期对外报价13000元/平米左右,面积为111的三房和158的四房,全部毛坯房。可是没过多久,工作人员通知房子从毛坯改成精装,价格也从13000元/平米涨到了16000元/平米,一平米涨价3000元。

小编告诉你,这两个仅仅是代表而已,目前济南市场毛坯转精装现象突出,包括首次入市的新品楼盘,精装房源在下半年将大量入市。打算买房的你是不是下意识的捂了一下自己的钱袋,每平方3000大洋的涨价,你是不是特别心疼。据小编不完全统计,济南有这些个楼盘是半路毛坯转精装的项目,他们就是银盛泰金域蓝山、济南万达城、中新锦绣天地、鲁能泰山七号、新城香溢澜庭、绿地IFC等,其它的就不一一点名了。

对于现在各楼盘流行精装的情况,小编安排在地产公司内部的情报人员发来密电,他告诉小编开发精装产品最大的驱动力是突破限价。以毛坯房的价格备案网签,再加一部分精装价格对外出售,一方面保证了利润,另一方面也能加快网签速度。”

既然出现了疑似乱象,政府就必须果断出手了,小编从济南建设主管部门了解到,目前济南正在研究制定装修住宅销售管理办法,以规范精装修商品房市场。但是,这个办法的具体内容和方向尚未披露。

参照目前其他地方已经出台的精装房销售办法,小编认为大致可以分为两类内容。一类是对精装标准作出规定。如莆田市日前出台政策,要求精装加价每平方米不超过2500元。福州日前也出台规定,对房地产企业在备案价格之外加价销售商品房或收取其它费用、超出政府规定装修标准收取装修费用等违法违规行为,经认定为价外加价违法行为后,由物价部门依照《价格法》规定,没收违法所得,从重从严处罚。另一类是对精装房的流程等作出规范,如宁波日前出台规定,要求建设单位应为购房者提供参观交付样板房和介绍装修品质、装修材料及使用功能等内容的服务,并与购房者书面确认交付商品房的装修内容和观感质量,等等。

责任编辑:路通

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